Юрлица с момента запуска второго этапа рынка земли продали больше земли, чем купили

Юридические лица за почти три месяца с момента запуска второго этапа рынка земли продали по меньшей мере 1283 га, 12 компаний одновременно сократили свои земельные банки до размера менее 100 га и выбыли из перечня системы земельного мониторинга, сообщил сайт Opendatabot со ссылкой на данные Государственного земельного кадастра.

“По меньшей мере, 1283 га продали украинские компании за почти три месяца, по состоянию на 18 марта 2024 года. Так, после открытия рынка земли для юридических лиц, несмотря на ожидания, бизнес начал продавать землю, а не покупать”, — отмечается в сообщении.

С начала 2024 года по меньшей мере 342 земельных участка было продано. За этот период 12 компаний продали свои участки и выбыли из системы земельного мониторинга, ведь их земельные владения менее 100 га.

В то же время Госземкадастр отслеживает 271 украинскую компанию, имеющую в своей собственности земли более 100 гектаров.

По данным ресурса, наибольшим количеством земли в Украине владеет агрофирма “Рассвет” — более 5 тыс. га, по состоянию на середину марта 2024 года. На втором месте — “Дружковское рудоуправление” — 3,3 тыс. га, на третьем — “Землетрейд” с 3 тыс. га.

При этом “Землетрейд” за неполные три месяца продал около 160 га своей земли. Лидером по продаже земли стал агрохолдинг “А.Т.К.” — 284 га.

Руководитель Центра анализа политики “Содержание” Эллина Юрченко считает, что делать выводы об эффективности функционирования рынка земли для юридических лиц еще рано. По ее мнению, первые результаты можно увидеть только спустя 6-12 месяцев после открытия рынка.

“Юридические лица еще до открытия рынка земли для них могли приобрести землю, то есть их бенефициары могли это сделать. Ведь у граждан Украины была возможность покупать до 100 га, а с 1 января 2024 г. лимит увеличился до 10 тыс. га. То есть, возможно, компании таким образом оптимизируют свое количество собственников земли и дальше продолжают покупать землю на физических лиц — граждан Украины”, — отметила эксперт.

Opendatabot напомнил, что с момента открытия рынка земли иностранцы ни как частные лица, ни как бенефициары компаний все еще не могут участвовать в ее покупке. Так, например, четыре компании из топ-10 агросферы, по данным индекса Opendatabot, имеют иностранных бенефициаров, а потому не могут покупать земли. Речь идет о таких компаниях, как “Дружба-Нова”, “Энселко Агро”, “Старинская птицефабрика” и ДК “Днепровский”.